发布日期：2025-03-26 03:50 点击次数：96
都鲁晚报.都鲁壹点高茹报谈
2025年1月4日，济南住房公积金中心发布对于进一步优化住房公积金战略的见知，主要包括二套房首付比例攻讦、贷款额度提高、机动服务东谈主员缴存要求减少等利好变动，并与1月6日起实践。新政落地一周，对济南楼市有何影响？记者走访了解到，这次公积金战略优化对于助力潜在购房者买房、改善住房需求有一定的积极作用，颠倒是对新市民群体，尤其是刚职责不久公积金余额未几的购房者有奏凯利好。
哥也搞降首付、提额度，济南公积金战略多面优化
济南住房公积金中心开年发布的优化战略涵盖多个方面。在首付比例方面，购买二套房的缴存员工最低首付比例由30%降至20%；公积金贷款额度揣测倍数由账户余额的15倍提高至25倍，借款东谈主按贷款额度揣测法子揣测的可贷款额度不及20万元的，可贷款20万元；优化认定圭臬，借款请求东谈主很是配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，不错以家庭为单元再请求。
在济南住房公积金服务大厅不少市民在办理业务
这一转变将有用攻讦购房门槛，使更多改善性住房需求得以开释，收缩购房者的资金压力。贷款额度的显赫提高，将更故意于公积金账户余额未几的市民享受更多公积金贷款的优惠战略。
此外，战略还加大了维持租房索取力度，无房员工定额租房索取额度由1200元/月提高到1500元/月，名额租房索取额度由36000元/年提高至42000元/年。针对机动服务东谈主员，战略相同赐与鼎力扶抓，缴存补贴圭臬由0.6%提高至1%，且请求公积金贷款的起贷期限从伙同足额缴存1年裁减至6个月，这一系列步调也将饱读吹更多机动服务东谈主员参与公积金缴存，享受住房公积金轨制带来的福利。
济南这次公积金战略的转变可谓忠心满满，尤其是在购房门槛和贷款额度上作念出的显著提高，不错更好地安闲刚需和改善购房需求。家庭对公积金贷款的使用次数实现也得以放宽，适合条款的家庭可请求第三次公贷，为改善住房需求提供了更多遴荐。“通过放宽公积金贷款条款，有助于股东购房需求的开释，也在一定进度上提高了市集的活跃度。”业内一地产东谈主士示意。
最大利好公积金余额未几购房者
1月13日，记者在济南住房公积金服务大厅遭遇了前来究诘的李先生。李先生公积金余额两万多元，按原战略最多可贷345000元，新战略下可贷575000元。“按新战略，我能多贷20万元，正本首付需多交的20万元房款不错留作装修预算也不错用作资金盘活，手头能更满盈一些。”李先生告诉记者。
刚刚办完贷款手续的张女士亦然新政的受益者。“我跟我先生婚前各私用公积金贷款买过房，咫尺思改善买套大屋子，按之前的战略无法再用公积金贷款。咫尺新的战略还能以家庭步地再请求一次，且多孩家庭最高不错贷到130万，天然还得相聚商贷，但总体来说依然优惠了不少。”张女士告诉记者。
在天桥区海信不雅澜售楼处，方式司理杜新存告诉记者，新政的出台，故意于新市民群体，尤其是刚职责不久公积金余额未几的购房者，提高了公积金贷款额度，攻讦了还贷压力，也有一些之前受二套房公积金贷款战略敛迹的客户也进行了究诘。“以海信不雅澜113 三室户型为例，总价约160万元，首付两成约32万元，确认最新的公积金贷款额度，鸳侣两东谈主共同交纳公积金，最高贷款额度100万元，剩余28万房款需要加多首付比例大概组合商贷来惩办。”杜新存示意，“咱们的一些客户公积金余额未几，也就可贷几万额度，按照新战略不悦20万的不错按20万揣测，这对他们是很大的利好。”
记者从中国工商银行个东谈主贷款业务中心了解到，新政落地一周，对于公积金贷款的究诘和办理量有所加多。据职责主谈主员先容，办理住房贷款的购房者遴荐组合贷和生意贷款的占相比高，“而这两种贷款类型中，主要以商贷为主，咫尺生意贷款利率和公积金贷款利率出入不大，以贷款100万元，贷30年揣测，商贷和公积金贷款月供出入134元。”
济南市住房公积金中心职责主谈主员示意黑丝 jk，这次战略主如果为充分发达住房公积金轨制的住房保险作用，对于刚职责不久公积金余额未几的东谈主群提高了贷款额度；对与家庭改善型购房者优化了使用划定；对于机动服务东谈主员，新战略提高了补贴圭臬，攻讦了公积金贷款请求的技艺要求，更好安闲更多缴存东谈主各种化的住房需求。
